DAS GRÜNE FISIBACH

Willkommen in Fisibach, willkommen im Sanzenbergquartier – im Grünen! Hier bietet sich Ihnen die wohl einmalige Möglichkeit, Ihre Ruhe zu geniessen und sich dennoch schnell in der Stadt zu befinden. Verkehrsfrei, aber optimal mobil. Eine Oase der Ruhe im Grünen in der Nähe des Rheins. Ihr neues Zuhause in einem sunne-huus in Fisibach – ein Traum wird wahr.

Bad Zurzach

In weniger als 15 Minuten sind Sie beim Thermal Bad Zurzach. Aus rund 430 Metern Tiefe sprudelt das warme Thermalwasser aus der Bad Zurzacher alkalischen Glaubersalzquelle an die Oberfläche des Thermalbades Zurzach. Erleben, entspannen, Energie tanken - bei uns finden Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Baden

Baden erreichen Sie in 20 Minuten. In Baden findet sich eine überraschende Vielfalt an Möglichkeiten: Die lebensfrohe Bäderstadt an der Limmat bietet neben entspannenden Wellnessoasen internationale Kulturfestivals, eine reiche Theaterszene, interessante Museen, spannende Momente im Grand Casino und modernste Kongressräume.

Zürich

Zürich erreichen Sie in 30 Minuten. Zürich bietet ausgezeichnete Einkaufs-, Sport- und Freizeitaktivitäten sowie ein einzigartiges, vielfältiges kulturelles Angebot und ist eine lebendige und dynamische kleine Metropole.

Flughafen

Den Flughafen Kloten erreichen Sie in 20 Minuten. Der Flughafen Zürich ist der grösste Flughafen der Schweiz.

VOR IHRER HAUSTÜR

Freizeit und Erholung beginnt in Fisibach und Baden. Grosszügige Parkanlagen und Grünflächen laden überall zum Verweilen und Durchatmen ein. Der Rhein, direkt vor der Haustüre, verbindet die Stadt mit der Umgebung. Träumen, Spazieren, Joggen – alles ist möglich. Einen Schritt weiter, uns schon stehen Sie mitten in der prächtigen Juralandschaft mit sanften Hügelzügen und weiten Tälern. Wandern, Biken und im Winter schlitteln – einfach herrlich.

Bad Zurzach

Das wohltuende Wasser massiert und entspannt mit seiner ganzen Kraft und Wirkung Ihren Körper. Stellen Sie sich Ihr Wohlfühlprogramm selbst zusammen: Entspannen Sie an unseren vielen Massagedüsen, lassen Sie sich in der Schwerelosigkeit unseres Intensivsolebades treiben, wagen Sie einen Sprung in unser erfrischendes Naturschwimmbecken oder geniessen Sie einen Saunagang in einer unserer 14 Saunen und Dampfbädern.

Riverside

Das Riverside ist das Seminar- und Eventhotel im Zürcher Unterland. Direkt am Ufer der Glatt setzen wir kulinarische Akzente, verblüffen Sie mit kreativen Events und unterstützen Sie in der Planung und Umsetzung von inspirierenden und produktiven Momenten für Sie und Ihre Familie.

Riverside Restaurant

Restaurant Bären

Das Restaurant Bären liegt unmittelbar in Fisibach. Es legt grössten Wert auf die Verarbeitung, 95% unserer Gerichte werden selbst hergestellt und im Verarbeitungsprozess achtet das Restaurant darauf, dass der Nährwert eines Produktes erhalten bleibt.

Veranstaltungen in Baden

In Baden ist immer etwas los: Vom erfrischenden Musikfestival «One Of A Million» über Baden Magisch, das internationale Festival der Magie, das legendäre Bluesfestival, bis hin zum Figura Theaterfestival. Die Festivalsaison beschliesst Fantoche, die grösste internationale Trickfilmschau der Schweiz. Nervenkitzel, Spannung und Gaumenfreude ist im Grand Casino Baden angesagt.

Der Rheinfall

Bei Gelegeneheit, können Sie in einer kurzen Fahrt einen Ausflug zum Rheinfall machen. Der Rheinfall, früher auch Grosser Laufen genannt, ist der zweitgrösste Wasserfall in Europa, neben dem doppelt so hohen, aber halb so wasserreichen Dettifoss auf Island.

SO MACHT LERNEN SPASS

Primarstufe

Ab dem Schuljahr 2016/7 (für Neuzuzüger ab sofort) bietet sich die einmalige Chance im Kanton Aargau zu wohnen und mit dem Zürcher Schulsystem aufzuwachsen. Die bewährte, sich ständig weiter entwickelnde Schule in Weiach befindet sich im Wachstum und nimmt alle Kindergärtner und Primarschüler aus Fisibach und Kaiserstuhl auf. Der Schulweg ist flach und ungefährlich. Ob zu Fuss, mit dem Fahrrad oder dem Schulbus: eine gesunde Sache.

Oberstufe

Die Oberstufenschule Stadel war seit jeher bekannt für Innovation und einen erfolgreichen Schulbetrieb. Für den Schulweg wird ein Bus eingesetzt. Die sportlichen Schüler dürfen natürlich auch das Fahrrad benutzen. Ein Mittagstisch steht Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag zur Verfügung. Das Gymnasium wird in Bülach besucht.

So ist auch Ihr neues Zuhause im Sunne Huus Quartier Fisibach eine gute Investition in die Zukunft.

FIT IN DER UMGEBUNG

Das Fitnesscenter gleich um die Ecke, der Sportverein für aktive Sportler oder begeisterte Zuschauer ganz in der Nähe von Fisibach. In Fisibach und in der Nähe können Sie unter Umständen ziemlich schnell ausser Atem geraten: Leichtathletik, Tennis, Fussball, Schwimmen und vieles mehr wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

EINE ENTDECKUNGSREISE

Baden

Die Villa Langmatt der Industriellenfamilie Brown beherbergt eine Sammlung bedeutender französischer Impressionisten. Die mit französischem Mobiliar ausgestatteten Wohnräume zeugen auf anschauliche Weise vom Lebensstil der Gründerfamilie. Der historische Park lädt zu einem Picnic ein. Auf fünf Geschossen wird im Kindermuseum Kinderkultur in ihren unterschiedlichsten Facetten gezeigt.

SITUATIONSPLAN

Das Dorf Fisibach liegt im unteren Bachsertal und grenzt an den Kanton Zürich. Hübsche, unter Schutz stehende Nachbargemeinden verleihen der Ortschaft ein idyllisches Flair.

PRÄDESTINIERTE WOHNLAGE

Die im Vorfeld aller Planungsarbeiten rund um das Sunne Huus Quartier in Auftrag gegebene Standort- und Marktbeurteilung ergab das folgende, äusserst positive Resultat.

  • Dank der innerstädtischen Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bahnhof und den Knotenpunkten des privaten und öffentlichen Verkehrs, ist das Gebiet für die Realisierung prädestiniert.
  • Sowohl in Bezug auf den Wohnungsbestand als auch unter Berücksichtigung der Wohnbautätigkeit der letzten Jahre dürften für moderne Wohnungen mit 3 bzw. 4 Zimmern eine intakte Nachfrage sowohl innerhalb der Stadt Aarau als auch von Neuzuzügern aus der Region und dem erweiterten Umfeld bestehen.
  • Angesichts der sowohl im regionalen als auch nationalen Vergleich deutlich unterdurchschnittlichen Wohneigentumsquote wird insbesondere auch für die Erstellung von Wohnungen zum Verkauf im Stockwerkeigentum eine adäquate Nachfrage angenommen.
  • Bei der Festlegung der Miet- bzw. Verkaufspreise sollte darauf geachtet werden, dass ein komparativer Vorteil gegenüber den zentralen Standorten Zürich und Basel sowie deren unmittelbarem Einzugsgebiet gewahrt werden kann. Gleichwohl kann aufgrund der zentralen Lage für die Neubauwohnungen eine Positionierung im oberen Preissegment der Angebotspreise in der Stadt Aarau angestrebt werden.

GUT VERBUNDEN

Kurze Wege führen ohne Verkehr und Stau in die nahe gelegenen grösseren Zentren mit allen Möglichkeiten für die täglichen Bedürfnisse und mehr. Der Flughafen Zürich-Kloten ist in nur knappen 20 Minuten erreichbar.

Die Verbindungen ab dem Bahnhof Kaiserstuhl sind ideal: Sie erreichen in 30 Minuten Zürich mit vielen direkten Anbindungen an die ganze Schweiz. Sie sind in knapp 20 Minuten in Baden oder stehen in weniger als 30 Minuten in Winterthur.